新築売戸建住宅 藤井寺市 道明寺３丁目 (道明寺駅) 2階建 4LDK

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価格 3,080万円 間取り 4LDK
交通 近鉄南大阪線 / 道明寺駅 徒歩8分
所在地 大阪府藤井寺市道明寺３丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 101.25㎡ 土地面積 公簿 122.03㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　バリアフリー　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月02日～2024年11月04日　　開催時刻：11:00～17:00　　備考：■再度大幅価格変更後現地初オープンハウス開催！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■再度大幅価格変更１００万円ダウン！　■お客様のご購入に関するご要望は唯一の現地待機業者の弊社に何なりとご相談下さい！　■ぜひ今週末土日の現地オープンハウスにお越し下さい！
  • ■今週末土日　再度大幅価格変更後現地初オープンハウス開催！　■ぜひオープンハウスにお越し下さい！
  • ■南向き！　■ガレージ２台楽々！（軽なら３台可）
  • ■前面道路４．５ｍ！　■交通量の少ない閑静な住宅地内！
  • ■保温タイプの浴槽で浴室換気乾燥機付きです！
  • ■広々約３帖の洗面所です！　■収納棚等の設置も可能ですよ！
  • ■開放感のある対面キッチンです！
  • ■ＬＤＫ横にあれば大変便利な洋風和室！　■続き間のご使用で約２１帖の広さになります！
  • ■洋風和室にもお布団等の収納に便利な押入付です！
  • ■大変陽当たりの良いＬＤＫです！
  • ■１階ＬＤＫと２階ホールにあれば便利な収納スペース！
  • ■２階主寝室約９帖です！
  • ■２階洋室２部屋続きの大変広々とした南向きバルコニーです！
  • ■２階主寝室のウォークインクローゼットです！
  • ■玄関も広々・玄関収納もございます！
  • ■２階洋室５．７５帖です！
  • ■２階洋室５．２５帖です！
  • ■１・２階共にリモコンタイプの高機能トイレ付です！
  • ■２階洋室５．７５帖のクローゼットです！
  • ■２階洋室５．２５帖のウォークインクローゼットです！

    アピールポイント

    ◇弊社仲介手数料無料！

    ◇住宅ローン・諸費用の他に５００万円まで借入可能・ご返済されている車他のローンも１つにおまとめ可能。

    ◇子育てエコホーム支援事業対象物件に付き子育て世帯・若者夫婦世帯の方には８０万円の補助金が適用されます！

    ◇土地約３７坪の限定１棟！

    ◇ガレージ２台楽々！

    ◇近鉄南大阪線【道明寺】駅徒歩６分の好立地！

    ◇国が定めた住宅性能表示において、『７項目最高等級』を取得している”安心の住まい”を実現！

    ◇小学校徒歩７分でお近くには保育所・認定こども園等もございますので親御様にもご安心頂けます！

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    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 道明寺駅 徒歩8分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩16分
    近鉄南大阪線 / 古市駅 徒歩22分
    所在地 大阪府藤井寺市道明寺３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　Low-Eガラス　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年08月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 9･5.7･5.2　LDK 16.5） 建物面積 101.25㎡
    土地面積 公簿 122.03㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.5m 公道 接面7.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS124-0410-54230号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983283517 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ｅ－グラント(株)

    交通：
    南海電鉄高野線／沢ノ町　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目３－４　
    TEL：
    06-6676-2001
    FAX：
    06-6676-2002
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７００６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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