売マンション アドリーム金剛 8階 3LDK

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価格 1,480万円 階建/階 8階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 南海高野線 / 金剛駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪狭山市半田２丁目
築年月 1995年2月(築29年10ヶ月) 面積 壁芯 68.12㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　ペット相談　最上階　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■初広告！　■特急停車駅の【金剛駅】まで徒歩７分！　■最上階に付き眺望・開放感良好！　■水回り等綺麗にお住まいされておりますのでぜひお問合せの上ご見学下さい！
  • ■最上階に付き眺望・開放感良好です！
  • ■バルコニーからの眺望です！
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    アピールポイント

    ■１０月４日には空家になりますのでお気軽にご見学頂けます！

    ■自己資金０円ですべて住宅ローンにてご対応可能！　

    ■月々均等払い３．７万円・ボーナス払いなしにてご購入可能です！（１４８０万円・３５年ローン・金利優遇後３．７％計算時）　

    ■お客様に合わせたリフォームのご提案も可能です・ローンでのご対応もご相談可能です！

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 金剛駅 徒歩7分
    その他交通 南海高野線 / 滝谷駅 徒歩19分
    南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩21分
    所在地 大阪府大阪狭山市半田２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,480万円 平米単価 21.73万円/㎡
    管理費 11,920円/月 修繕積立金 18,390円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アドリーム金剛
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　クローゼット　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　２面バルコニー　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：大末建設株式会社
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.1･5.1　LDK 13.4）
    専有面積 壁芯 68.12㎡ バルコニー 13.82㎡
    階建/階 8階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1995年2月(築29年10ヶ月) 総戸数 64戸
    リノベーション履歴 2014年05月　　内容：建具以外室内すべてフル改装！
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 有　1,500円/月
    駐輪場 有　200円/年 ペット 小型犬可　猫可　　その他：管理規約に記載
    土地権利 所有権 敷地面積 2,601.84㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社　長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 期日指定　2024年10月31日
    物件番号 6982975096 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ｅ－グラント(株)

    交通：
    南海電鉄高野線／沢ノ町　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目３－４　
    TEL：
    06-6676-2001
    FAX：
    06-6676-2002
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５７００６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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